每個人都有一個夢想，你的夢想是什么？

根據一份主題為《國人十大最奢侈夢想》的網絡調查顯示，除“擁有更多錢”、“環游世界”、“中國世界第一”、“開名車”之外，住別墅作為國人最奢侈的居住夢想，名列第五。

其實，君子好墅，古已有之。因為有天有地的院落生活，最符合中國人蘊藏于骨子中的居住情懷。劉禹錫就曾寫下這樣的詩句：別墅洛城外，月明村野通。光輝滿地上，絲管發舟中。在其細膩的筆觸之下，怡然自得的別墅生活躍然紙上。

▲庭院示意圖

而在現代社會，擁有別墅成為了“終極置業夢想”，誰還沒有一個“別墅夢”！誰又不希望“有一個院子，我們扶著自己的門窗，草在結它的種子，風在搖它的葉子”這樣如詩如畫的生活呢？尤其在疫情之后，這種對私享天地生活的向往，愈發強烈起來。

但北京居大不易，別墅更難。如果有這樣的一個別墅，價格比普通高層還要低，地段、交通、配套都很好，戶型產品都非常好，既能享受到疊拼高贈送、有花園的有點，價格又僅260萬左右，你會不會心動？

我相信會的。而滿足以上要求的，就是我們今天要介紹的主角，高性價比項目——路勁·公園上城。

▲ 路勁·公園上城效果圖

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地段&配套

路勁·公園上城位于副中心東，大廠夏墊板塊，由路勁、北京城建、星徽宏潤三家開發商聯合打造。看到這樣的區位，可能有很多讀者會說“不就是北三縣嗎？”確實很多人都會這樣想，但實際走訪之后，我覺的至少有三個理由是可以打動人的。

第一、路勁·公園上城的整體容積率只有2.0，這應該是區域內在售項目中容積率最低的，而且隨著限墅令的一步步落實，未來這種低密項目會變得非常難得。

▲ 路勁·公園上城VR效果圖

第二、路勁·公園上城的產品很有特色。市面上疊拼產品的打造可以說五花八門，而公園上城的疊拼，可以說是吸收了北京上海等一線城市疊拼產品的優點之后的集大成之作。高贈送、高得房率，大面寬、短進深，你能想到的優點，它身上都有。

▲ 路勁·公園上城下疊餐客廳實景圖

第三、路勁·公園上城自身是一種世外桃源般的存在，但是它所處的板塊，卻蘊含著巨大的機會。一方面是乘勢北京副中心發展的政策利好，另一方面是比鄰規劃中涵蓋五大中心的百億配套生活區，此外還有大廠著力發展的諸多小鎮，都為區域帶來了更多的向好變量。

▲大廠影視小鎮示意圖

其實我們可以這樣理解路勁·公園上城，其所處的大廠發展定位為“副中心生態后花園”，這意味著很難實現高度城市化的大發展，但卻因為這種生態區的定位，換來了一份非常可觀的自然生態資源。同時，得益于副中心與北三縣的一體化，住在路勁·公園上城并不會覺得與城市脫節，依然可以享受便捷良好、同頻北京的城市配套。“離塵不離城”就是對項目最好的注解。

▲大廠與城市副中心區位關系示意圖

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規劃&產品

路勁地產已深耕大廠10年之久，而路勁·公園上城項目，就是路勁深化區域影響力的標桿作品。既然是標桿作品，沒有真材實料肯定是不行的，所以路勁·公園上城的位置極好，坐享三河六園環繞之鮮氧生態，打造區域罕見的低密墅境公園地產，規劃有疊拼、大平層及高層產品，可全面滿足不同階段的家庭生活需求。

▲ 路勁·公園上城鳥瞰效果圖

具體在產品打造上，路勁·公園上城匠心打造了新中式墅境人居。規制生活街區、迎賓入口、共享公園、彩虹主路、聞香識家五重禮制空間，以地面庭院、入戶花園、景觀露臺、屋頂花園營造四大公園生活場景。以精致、瑰麗的景觀元素，讓原生自然與建筑渾然一體，讓閑庭信步成為享受，并通過科學的植物配置，營造三季有花四季有景的宜居生活。

生態與低密被路勁·公園上城完美詮釋，墅與墅之間最大樓間距可達約35米，打造完美且私密的景觀視野，且全區人車分流設計，在享受安全與尊崇之余，輕松邂逅自然美好。

▲ 路勁·公園上城效果圖

此外，在戶型空間的打造上，路勁堪稱盡一切所能。建面約128㎡花園疊拼，最大可享約300㎡庭院，約60㎡屋頂花園。每戶均享五重空間贈送，可拆可合空間自如。以謐境悠然，富氧公園的生活方式，滿足城市精英全生命周期、全家庭結構的生活需求。

應該說，路勁·公園上城的疊拼產品與市場上大多數疊拼產品相比，更具競爭力。一方面較低的容積率使得在疊拼的排布和景觀的打造上會更加游刃有余，另一方面是它的產品有所創新，但也不激進，每一戶疊拼都很好的保留了別墅感與尺度感。

▲ 路勁·公園上城疊拼露臺、庭院實景圖

當然最重要的還是260萬左右的總價段，這基本是主城區一套入門高層的價位，也是一套五環里約90平左右高層產品大約1/2的價格。因此，它更像是一種新的選擇，這個選擇沒有對錯，只有喜好。當然，僅就價格而言，這或許是北京普通人能體驗別墅居住感受不二之選。

日前，路勁·公園上城12#樓王疊拼正在熱銷，總價約260萬，僅奉24席！同時加推小高層一期3#號樓，性價比超高明星產品，建筑面積約89㎡，南北通透三面寬，僅85套，誠邀蒞臨品鑒！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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