2022年7月31日，是北京高端住宅市場值得被銘記的日子。

北京市住建委官網信息顯示：位于朝陽孫河區域的恒基·天匯，于7月31日獲得預售許可證，共獲批13棟，包括65套房源及地下倉儲和車庫，準許銷售面積45929.06平方米。

（數據來源：北京市住建委官網）

更值得注意的是恒基·天匯獲批的銷售均價13.8萬元/平米，其中19號和20號住宅樓預售價格達到14萬元/平米。

一天之間，北京高端住宅市場的價格，又刷新出新的歷史高度。

13.8萬元/平米的背后

是恒基兆業數十年高品質和穩健發展的積淀

2017年5月，香港TheHenderson以54萬港幣/平米的樓板價，一度打破香港房企歷史上總價和單價雙料記錄；2021年11月，六組競標、雙信封制，恒基兆業以508億港幣打破香港樓市總地價歷史記錄的優勢，奪中環新海濱3號用地。恒基兆業多次逆勢而行、提振市場，是其幾十年來穩健發展、厚積薄發的信心所致。

實景圖

恒基兆業不僅是一個只擅長拿地王的企業，更是一個擅長打造品質標桿的企業，如：香港傳世豪邸香港天匯、榮獲LEEDV4鉑金級認證的北京環球金融中心（wfc）等等；出自恒基兆業之手的項目，幾乎都成為了一個個城市的塔尖所在。

恒基兆業，長久堅持穩健發展，做時間的朋友，始終創造高品質物業的開發理念，成就了【恒基品牌，就是信譽和信心保障】的市場認知。

2019年5月28日，恒基兆業以30.2億元拿下孫河板塊的最后一塊土地。和大部分快周轉開發企業不同的是，恒基兆業花了三年時間沉淀、打磨，在2022年才正式推出恒基·天匯，這是一個生來就要改變北京高端住宅市場的全新作品。

13.8萬元/平米的背后

是三年不斷打磨創新，細心雕琢的大師作品

恒基·天匯的產品在整個北京住宅市場，可以說是一個完全不一樣的存在，甚至可以說開創了若干個市場第一。

從建筑規劃上，恒基·天匯打破了只追求經濟效率的強排規劃邏輯，為了每一棟建筑南向采光的最大化，采用點式品字形布局；每一棟建筑相對獨立、錯落，盡量橫向鋪開，打通大尺度橫向景觀走廊，每戶的景觀視野都做到了互不遮擋；組團園林圍繞每棟建筑四面布局，既有樓棟的獨立花園又有鄰里的組團花園，動靜皆有園。

效果示意圖

整體社區1.1的容積率，恒基·天匯從建筑規劃到建筑材料細節都沒有過多的考慮成本，而是更加關注居住品質和產品升級。

一層只做一戶，一戶雙梯，南向面寬超過18.8米、進深約12米、360°環幕采光。光這組數據就已經是北京最奢的尺度了，但比這些數據還要奢侈的是：整個室內空間無梁、無承重墻，也就是說這是一個完全自由的大平層空間，你可以做一居也可以做四居，空間布局完全交給居住者自己定義。

同時建筑核心筒外移，排風、排煙、排水等系統分戶獨立，入戶消殺、新風除菌、水、風、暖分室精細控制；總之，恒基·天匯把我們能想象到的關于住宅的極致，都給實際做了出來。

可以這么說，13.8萬單價的背后是對產品不忘初心的投入和不計成本創新的認可。如果你想看看北京高端住宅能做到何種高度，你必須到恒基·天匯來看看；這里就是北京高端住宅產品力的新高度。

13.8萬元/平米的背后

是對朝陽孫河近十年建設發展、成熟兌現的肯定

任何一個地產項目價格的審批制定，都是一個區域對于自身區域價值的判斷。毫無疑問，恒基·天匯13.8萬元/平米的價格是朝陽孫河別墅區對自身發展的一個自信肯定。

作為全北京唯一一個先整體規劃后開發的純低密板塊，經過10年建設，生態建設、產業布局、路網升級不斷推進落地，孫河已經成為名副其實的“第一居所別墅板塊”。

隨著孫河最后一個項目，恒基·天匯的入市，孫河也進入了價值兌現的高峰期。

一批高凈值的人群，匯聚在素有“壹號別墅區”美稱的孫河，沉淀出一個有含金量的圈子，孫河已然成為了北京高端住宅區的范本，而且不可再生！

鳥瞰效果示意圖

13.8萬元/平米的價格，不只是恒基·天匯稀缺的土地稟賦；更是開創性的產品設計、深厚品牌積淀所匯聚出的北京人居新標桿的一個側證。

對于北京高端住宅市場而言，我們需要記住的不止是一個新的價格高度，更重要的是恒基·天匯，為我們創造了一個北京人居的新高度。

北京豪邸，進入【恒基·天匯時間】。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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